대기업 근로자와 중소기업 근로자의 소득 격차는 해를 거듭할수록 심화되고 있다.
물론 죽을 만큼 공부하고 열심히 스펙을 쌓고 좋은 회사에 취업한 대기업 근로자들이 “학교 다닐 때 실컷 놀아놓고 이제 와서 돈을 버느냐?”고 말한다면 딱히 할 말은 없지만 소득 격차가 어느 정도면 모를까. 심할 경우 3배, 4배 이상 차이가 나기 때문에 정부에서도 이를 좌시할 수 없는 상황이다.
그래서 각 부처는 중소기업 재직자를 위한 다양한 금융상품을 발행하고 있는데, 오늘은 그 중 하나인 중소기업 청년 전세대출에 대해 포스팅을 해보려고 한다.
몇 달 전에도 같은 주제로 글을 썼는데 당시에는 조건과 금리에 대해서만 썼으니까 오늘은 금리, 소득 조건을 포함해서 금리, 한도, 취급 은행, 필요한 서류까지 종합적으로 정리해 보도록 하자!
중소기업청년전세자금대출
중소기업 청년 전세자금대출은 대기업 근로자에 비해 소득이 낮아 주거 준비에 어려움을 겪는 중소기업 청년들을 위해 주택도시기금이 주관하는 저리형 전세제도다.
한도가 낮아 주거지 선택 범위가 한정적이라는 단점이 있지만 정책금리에도 못 미치는 저리가 매력적이기 때문에 많은 1~2인 가구 청년들에게 사랑받는 상품이라 할 수 있다!
한도 및 대상 주택
*대상 주택:전세 보증금 2억원 이하 및 전용 면적 85㎡이하*한도:1억원(임차 보증금 80%또는 100%이내)면적은 무시해도 상관 없다.
어차피 대다수의 청년들이 한명 가구 있으니까 85㎡이하이라는 전용 면적 기준은 크게 신경 쓸 필요가 없다.
문제는 전세 보증금과 한도이지만…일단 계약상 임차 보증금이 2억원 이하여야 하기 때문에 “이 정도면 충분히 좋은 집을 구할 수 있을 것 같은데?”으로 생각되는데, 융자로 조달할 수 있는 막시마무 금액이 1억원에 불과하고 나머지 돈을 자기 자본으로 충당해야 한다는 점을 감안하면 상대적으로 경제력이 약한 청년들에게는 낮은 한도를 안타깝게 될 수밖에 없다.
물론 지방이라면 1억원이나 충분히 좋은 전세 원투 룸을 손에 넣을 수 있을 것이다.
그러나 서울 역세권 지역에 전세 주택을 조사한 청년이라면 낮은 한도로 주거지 선택 범위가 좁아지지 않을 수 없으므로, 이 점은 본인이 감수해야 한다.
금리 및 기간
*금리:나이 1.2%대신 그만큼 금리가 싸다.
이것이 얼마나 저렴한가 하면 9월 기준 국내 기준 금리(2.50%)의 절반에도 못 미치는 수준으로 차상위 계층과 수급자 가구 등 저소득층 전용 상품을 제외하면 국내에서 발행된 제품 중 가장 낮은 금리를 자랑한다.
5천만원을 빌려도 연 이자가 60만원(월 5만원)에 불과하고 한도를 다 채우고 1억원을 빌릴래도 청년이 부담해야 하는 이자는 월 10만원에 불과하다.
*기간:기본 2년 최대 10년(2년 단위로 4회 연장할 경우 중소 기업 청년 전세 자금 대출 기간은 기본 2년에서 4차례 연장하고 10년까지 이용할 수 있다.
하지만 1회 연장 시점에 중기청 조건에서 벗어나거나, 중기청의 조건과 상관 없이 2회 이상 연장으로는 도움 금리가 적용되므로 이 점은 알아 두는 것이 좋다.
”그러면 금리가 오르잖아요?”라고 할 수 있는데. 잘못은 아니지만, 버팀목 금리도 싼 편이라 그리 걱정할 필요는 없다.
어쨌든 정책금리에도 못 미치는 저금리이기 때문이다.
참고로 2022년 9월 기준 청년 버팀목 금리는 소득구간에 따라 1.5~2.1%로 우대조건을 하나도 지키지 못하고, 소득이 높아 2.1%의 금리를 적용받는다 해도 중소기업 청년 전세대출과 청년 버팀목의 월 이자차는 고작 n만원에 불과하다.
*1억원기준 월이자 비교 1.2%(중소기업청) : 10만원 ~ 2.1%(받침) : 17.5만원 조건 및 소득기준
*중소기업 청년 전세자금 대출 조건 주택 수: 무주택자 소득 기준: 3500만원 이하(단 맞벌이 부부의 경우 3억2,500만원 이하) 연령: 만19세 이상 34세 이하(군 복무기간 최대 5년까지 인정) 자산: 2022년 기준 5,000만원 이하 근로 및 사업 형태: 중소기업 재직자 또는 청년 창업자 계약: 임대차 계약 체결 후 보증금의 5% 이상을 지불한 자 외에도 ‘신용에 문제가 없어야 합니다~!
’거나 ‘중복대출이나 임대주택 거주자도 안됩니다~!
’ 등의 추가 조건이 있지만 앞서 언급한 위 6가지 조건만 충족하면 대부분은 중소기업청 대출이 이용 가능하다고 보면 된다.
취급 은행
*업무취급은행 우리은행 : 1599-0800 KB국민은행 : 1599-1771 IBK기업은행 : 1566-2566 NH농협 : 1588-2100 신한은행 : 1599-8000 필요서류
*항목별로 필요한 서류 본인확인용:주민등록증, 운전면허증 대상자확인:주민등록등본, 초본, 가족관계증명서 등록직 및 사업자확인:건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 사업자등록증 소득확인서류:소득금액증명서, ISA가입용소득확인증명서, 원천징수영수증 등 주택관련서류:확정일자가 찍힌 임대차계약서 사본, 임차주택등기사항 전부증명서 기타확인:보증자격확인서류 심사에 필요한 서류는 위와 같다.
준비해야 할 서류가 많아 복잡해 보일 수 있지만 이 모든 게 필요한 건 아니고 ㅎㅎ 일반적인 중소기업 근로자라면 신분증, 등본, 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 소득금액증명서, 임대차계약서 사본만으로 충분해.
오늘은 중소기업 청년 전세대출의 조건 및 소득기준, 취급은행과 필요한 서류, 금리 및 한도에 대한 내용을 정리해봤는데 혹시 추가로 궁금한 점이 있으면 주택도시기금이나 취급은행에 문의해주세요!
오늘은 중소기업 청년 전세대출의 조건 및 소득기준, 취급은행과 필요한 서류, 금리 및 한도에 대한 내용을 정리해봤는데 혹시 추가로 궁금한 점이 있으면 주택도시기금이나 취급은행에 문의해주세요!